Building Automation - Sinergo Project

Il building automation o building management system [BMS] è diventato uno "strumento" essenziale sia per mantenere all'interno dell'edificio condizioni ottimali, termiche quanto illuminotecniche sia per perfezionare i vari costi di gestione e manutenzione, riducendo al minimo la necessità di attività e intervento manuale. La difficoltà sta nel rendere omogeneo e centralizzato il monitoraggio del sistema.

Il concetto di "edificio intelligente" noto anche come Building Automation, caratterizza gli edifici progettati e costruiti in modo da consentire la gestione integrata e computerizzata degli impianti tecnologici, delle attrezzature informatiche e delle reti di comunicazione.
Il progetto di Building Automation coinvolge la progettazione edilizia integrata ad un sistema informatizzato, l'intelligenza dello stesso, organizzato a sua volta in sottosistemi che interagiscono tra loro a diversi livelli in modo da ottenere, oltre che ad un'economia nella gestione, un miglioramento complessivo delle caratteristiche ambientali e dell'estensione della vita utile dell'edificio, mediante costante e tempestiva manutenzione.
L'obiettivo del benessere ambientale unito alla dimensione umana e qualitativa dell'ambiente di lavoro, è sicuramente il più difficile da raggiungere in quanto è dato dalla "somma" di tre componenti quali confort termico, confort acustico e confort illuminotecnico. L'importanza di raggiungere questo obiettivo, è data dalla comprovata correlazione tra il risultato ottenuto e l'aumento della produttività.

Sistema di Building Automation

La progettazione edilizia ha come fine ultimo la costruzione di un edificio che soddisfi i bisogni dell'uomo. Il compito di soddisfacimento dei bisogni, col passare del tempo, è stato trasferito dall'edificio vero e proprio agli impianti di cui esso è corredato ma, questa azione, ha comportato un prezzo in termini di costi energetici e sociali: proprio per questo la progettazione degli edifici, per raggiungere gli obiettivi prefissati, deve tener conto, attraverso un esame critico, oltre che alle iterazioni che intercorrono tra l'ambiente esterno, l'uomo, l'involucro e l'impianto anche di questo aspetto.

Perseguire l'obiettivo del benessere ambientale comporta affrontare diversi punti di criticità, anche perché alcune definizioni di standard qualitativi ed in particolare alcune normative di legge, sono superate dalle circostanze e dalla continua evoluzione delle tecnologie. Le condizioni necessarie al vero benessere sono, spesso, superiori ai minimi di legge prescritti. I principali settori di attività di Sinergo Project, oltre al building automation, sono:
engineering e progettazione edilizia commerciale
engineering e progettazione edilizia industriale
engineering e progettazione uffici
Contract Uffici
Office Space Planning

Project Management
Arredamento uffici
General Consulting

Il building automation è necessario per prevenire alcuni errori del progetto edilizio.
Le problematiche energetiche e una maggiore attenzione al tema dell'inquinamento ambientale evidenziano, oggi, l'opportunità di operare direttamente sull'edificio, mediante tecnologie sostenibili.
Si può ridurre al massimo la dipendenza energetica nell'attivazione di condizioni ambientali coerenti con le attuali attese di qualità. Infatti le condizioni ambientali interne dipendono da una corretta interazione tra il sistema costruttivo e le componenti distributive e di articolazione volumetrica: queste ultime due possono contribuire in modo notevole a una mediazione intelligente tra clima interno e clima esterno.
Dopo la definizione del brief di progetto con il Committente, le soluzioni tecniche accettate devono essere integrate con costi di gestione e di manutenzione, in modo che le scelte vengano effettuate con una visione complessiva della spesa e non "limitate" al solo investimento iniziale. Ultimata l'opera, i costi devono essere monitorati, al punto da verificarne corrispondenza con le previsioni fatte. Proprio per le precedenti osservazioni il committente, ritiene necessario assegnare alle componenti di controllo ambientale la loro giusta rilevanza, fissando gli obiettivi del prodotto finale e consegnando la progettazione della sede a studi di progettazione ed ingegneria. Il servizio di building automation è una disciplina che ha l'obiettivo di pianificare e ottimizzare l'utilizzo degli spazi di lavoro. Pianificazione dovuta alla necessità di procedere per verifiche continue di sintesi a conclusione delle fasi analitiche, incrociando tutti i dati e le informazioni relative all'organizzazione e, dunque, ai comportamenti degli individui e alle modalità in cui svolgono il proprio lavoro. Il servizio di Analisi del Valore interviene dopo la definizione e condivisione del brief progettuale. Consiste nell'individuare i possibili sostanziali miglioramenti del "valore", attraverso un rispetto delle prestazioni, a fronte di una riduzione delle risorse impiegate o ad un miglioramento delle prestazioni a parità di risorse impiegate. Ottenere il confort acustico significa affrontare diverse tematiche quali le esigenze di isolamento acustico rispetto all'ambiente esterno, definito anche dalle vigenti disposizioni di legge in materia [D.P.C.M.5.12.1997], le esigenze di isolamento acustico interno in ambienti che necessitano di privacy acustica, le esigenze di fonoassorbenza per il confort negli spazi aperti. Il confort visivo, con l'introduzione dei terminali video e delle nuove tipologie di involucri architettonici vetrati, hanno reso particolarmente complesso e articolato il raggiungimento di questo obiettivo. L'esigenza di "protezioni" solari sulle vetrate, sia per evitare eccessive entrate termiche, sia per evitare fastidiose riflessioni sui terminali, ha reso complesso l'equilibrio luce naturale e artificiale. Gli obiettivi qualitativi principali per raggiungere lo scopo di un progetto sono funzionalità, efficienza e ottimizzazione. Progettare edifici funzionali ed efficienti significa integrare e armonizzare esigenze architettoniche con l'operatività richiesta dai nuovi modi di lavorare. Ottimizzare significa utilizzare al meglio le tecnologie a disposizione e gestire tutti gli "elementi" in gioco nei modi più appropriati. Per raggiungere l'obiettivo del "lavoro", è essenziale conoscere gli aspetti relativi all'azione da svolgere, alle tecnologie a disposizione per il suo sviluppo e, non per ultima, all'organizzazione delle risorse umane coinvolte nell'esecuzione del lavoro stesso. Questo permetterà di utilizzare la potenzialità dello spazio lavoro, per centrare gli obbiettivi del management.